自書遺囑不能辦理房產(chǎn)

2025-05-28 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：誦盈遺產(chǎn)繼承律師瀏覽：632

注意！自書遺囑不能辦理房產(chǎn)過戶

自書遺囑雖符合形式要件，但房產(chǎn)登記部門無法自行判斷其真實性和合法性。其他繼承人可能質(zhì)疑遺囑的真實性。

不動產(chǎn)登記部門要求提供繼承權(quán)公證書或法院生效判決書作為過戶依據(jù)。

正確操作流程（北京版）

遺囑公證（最佳）

費用：300-500元基礎(chǔ)+比例收費

法院訴訟（繼承人不配合）

費用：律師費（根據(jù)具體情況而定）

耗時：3-6個月

自書遺囑無法直接過戶的本質(zhì)原因：

法律程序?qū)z囑效力的強制確認要求

解決問題的核心路徑是：

通過公證或訴訟完成繼承權(quán)確認，再憑公證書或判決書辦理過戶。

其他繼承人不配合，訴訟是唯一可行的途徑！

提前規(guī)劃遺囑形式，必要時咨詢專業(yè)律師，以確保遺囑的執(zhí)行效力。

北京誦盈律師事務(wù)所成立十一年，是國內(nèi)知名的遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域?qū)I(yè)化精品律所。如需了解更多繼承相關(guān)法律問題，可以聯(lián)系誦盈律所，獲取更有針對性的建議和方案。

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