房子按遺囑繼承還是買賣劃算
 

           房子按遺囑繼承好還是買賣劃算呢？其實(shí)現(xiàn)在越來(lái)越多的老人會(huì)在老了之后立下遺囑，那么房子要過(guò)戶的話，是按遺囑繼承還是買賣劃算呢？

           第一：房子按遺囑繼承還是買賣劃算

           繼承是要比買賣劃算的，因?yàn)槔^承遺產(chǎn)的話我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，但是條件很苛刻，要以被繼承人死亡為前提。

           第二：拓展信息

           農(nóng)村集體土地使用證可以繼承嗎？

           集體土地使用證不能繼承。

         《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:城市的土地屬于國(guó)家。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于集體所有；宅基地和自留地，自留山，也屬于集體所有。任何組織或個(gè)人不得侵占、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

           另一個(gè)例子《民法典》和《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，只有承包地的收益可以繼承，而承包只表示繼承人可以繼續(xù)承包，不賦予繼承權(quán)。

           可以繼承的是房地產(chǎn)，農(nóng)村房屋是私有財(cái)產(chǎn)，可以繼承；但也有其特殊性。農(nóng)村土地是集體土地，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，宅基地由經(jīng)濟(jì)組織成員免費(fèi)獲得。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，房子是繼承的，不是宅基地本身，而是暫時(shí)使用宅基地的權(quán)利。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。