遺產(chǎn)的房子有房貸怎么繼承？將貸款視為被繼承人的債務(wù)，如果房產(chǎn)的價(jià)值小于貸款的額度，繼承人可以將房產(chǎn)出售用于償還貸款，如果沒有其他遺產(chǎn)，剩余部分的貸款繼承人沒有義務(wù)償還。如果房產(chǎn)的價(jià)值大于貸款額度，繼承人可以繼承差額部分。至于如果在繼承人之間分割，可以參照《婚姻法司法解釋二》對這類房產(chǎn)的處理：
 
《婚姻法司法解釋二》第二十條：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
 
 (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
 
 (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
 
 (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
 
《繼承法》第三十三條,繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
 
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

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