小產(chǎn)權(quán)房可以訂立遺囑嗎

2021-08-31 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：78

小產(chǎn)權(quán)房可以訂立遺囑嗎

小產(chǎn)權(quán)房可以訂立遺囑嗎？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的。那么在小產(chǎn)權(quán)房上所訂立的遺囑是無效的。

我國《民法典》中有明確的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法的財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。而小產(chǎn)權(quán)房不具有合法性，不合法的房產(chǎn)一旦發(fā)生爭議，法院不會受理和支持的。但是有種情況是，小產(chǎn)權(quán)房上立的遺囑，有繼承權(quán)的人都沒有異議，這房產(chǎn)就可以按遺囑繼承獲得。如果有繼承權(quán)的人發(fā)生爭議，所以立遺囑就無效，房產(chǎn)也只能由有繼承權(quán)的人協(xié)商來解決。如果還有疑問，請聯(lián)系盈誦律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對一解答。