宅基地遺贈(zèng)轉(zhuǎn)公證完需要過(guò)戶(hù)嗎
2021-08-10 來(lái)源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人 瀏覽：29
宅基地遺贈(zèng)轉(zhuǎn)公證完需要過(guò)戶(hù)嗎
律師解答：想要知道能不能過(guò)戶(hù)，我們要先知道什么是宅基地，和其相關(guān)的法律依據(jù)。宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地可不可以過(guò)戶(hù)？它是在什么情況下可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)呢？
法律規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。”宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或者過(guò)戶(hù)。根據(jù)“地隨房走”原則，房屋過(guò)戶(hù)之后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓?？梢栽谏暾?qǐng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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