繼承好還是贈予好房產(chǎn)
 

      提到房產(chǎn)過戶，很多人不知道的是繼承好還是贈與好，下面就根據(jù)這個問題，來給大家做一些簡單的解答。

      第一：房產(chǎn)繼承好還是贈與好

      ①贈與

      優(yōu)點是生前贈與房地產(chǎn)可以立即處理房地產(chǎn)，贈與者可以立即擁有房屋所有權(quán)，但缺點是生前贈與需要支付更多稅收，贈與直系親屬、撫養(yǎng)者或撫養(yǎng)者、房屋遺產(chǎn)依法繼承人可以節(jié)約一部分稅金。

      如果進行公證，還會產(chǎn)生公證費。值得注意的是，如果該贈與所得房屋再次交易，將產(chǎn)生高額的個人所得稅等稅收。所以如果有再次出售的意向，這種方式的成本就會更高。

     ②繼承

     費用很少，但手續(xù)很麻煩。遺產(chǎn)者去世后，繼承才開始。繼承人無需支付住宅市場價格就可以獲得房地產(chǎn)。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，法定房地產(chǎn)繼承免除權(quán)利稅，遺囑繼承必須繳納權(quán)利稅。如果那個名義上沒有房間的話，再次出售的話，就不需要交稅了。目前，我國尚未征收遺產(chǎn)稅。

     第二：房產(chǎn)繼承與贈與有何不同？

     遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，在被繼承人生前必須有合法的遺囑和被繼承人死亡。否則，就不會發(fā)生遺囑繼承關(guān)系。健在的父母想把房地產(chǎn)送給孩子的行為不是繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)，或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。贈與發(fā)生在當事人活著的情況下。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。