經(jīng)濟(jì)適用房遺產(chǎn)繼承
 

        經(jīng)濟(jì)適用房真的是給很多手頭不是很寬裕的朋友解決了住房問(wèn)題，那么當(dāng)這類人員去世之后，經(jīng)濟(jì)適用房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？

        第一：經(jīng)濟(jì)適用房可以作為遺產(chǎn)繼承么

        一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，有了經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)，那么經(jīng)濟(jì)適用房就可以作為遺產(chǎn)繼承的。

        第二：經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？

        ①出租經(jīng)濟(jì)適用房是違法的。

        經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限制套房面積和銷售價(jià)格，按合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，為城市低收入住房困難家庭提供具有保障性質(zhì)的政策住房。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住宅這一保障措施，我國(guó)政策法規(guī)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住宅在取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于租賃經(jīng)營(yíng)。

       ②經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買者擁有有限產(chǎn)權(quán)。

       購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購(gòu)房者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，由政府根據(jù)原價(jià)考慮折舊和物價(jià)水平等因素購(gòu)。

       購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購(gòu)買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)該地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，具體支付比例由市、縣人民政府決定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)的購(gòu)買者也可以按照政府決定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。