如何立房產口頭遺囑

2021-07-29 來源：北京遺產繼承網作者：創(chuàng)始人瀏覽：52

如何立房產口頭遺囑

對于一些患有重病甚至于來說即將要去世的病人來說，立一份遺書是極其有必要的，在遺囑中，我們不僅僅可以說出財產的分配，更是可以將我們這一生的落幕做一個完美的結尾工作，以下是華盈盈整理的針對如何立房產口頭遺囑的相關解答。

房產口頭遺囑有效的條件包括：

1、口頭遺囑只能在危急情況下“訂立”。

2、若“危急情況解除”而立遺囑人沒有死亡的，口頭遺囑即失效。

3、口頭遺囑必須有“兩個以上證人在場見證”方為有效。

立房產遺囑需注意的事項：

1、只能處置本人的財產，不要處置配偶的財產；

2、必須保留未成年人的財產份額；

3、表述要清晰。寫明房產的地址、面積和房產證編號和繼承份額等；

4、自己書寫，簽名，寫上年月日；

5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩；

6、可以將財產留給繼承人以外的人，叫遺贈。

　　遺囑的有效要件：

　　（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。

　　（2）客體要件，即遺囑所處分的財產須是遺囑人個人合法財產，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產。

　?。?）內容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。

　（4）形式要件：

　　公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經國家公證機關證明的遺囑。

　　自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。

　　代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。

　　錄音遺囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑。

口頭遺囑，是由遺囑人口頭表達并沒有任何物質載體加以記載的遺囑。