抵押的財(cái)產(chǎn)怎樣訂立遺囑？
2021-07-28 來(lái)源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人 瀏覽：0
抵押的財(cái)產(chǎn)怎樣訂立遺囑？
律師解答：首先需要明確的是，民法典規(guī)定房屋是被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，房屋即使抵押，被繼承人仍然可以立遺囑處理房屋，但抵押權(quán)人對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。房屋抵押在現(xiàn)實(shí)生活中是非常普遍的，房屋抵押后要辦理抵押登記的，債權(quán)人取得房屋的抵押權(quán)。當(dāng)財(cái)產(chǎn)上同時(shí)有抵押權(quán)和繼承權(quán)，優(yōu)先的權(quán)利是抵押人的抵押權(quán)。
《民法典》中有明確的規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的旅行，債務(wù)人或者第三人不專一財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”所以在不動(dòng)產(chǎn)或者是動(dòng)產(chǎn)上有抵押權(quán)的情況下，不影響繼承，依舊可以立遺囑。雖然動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)抵押出去，但財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)移，但繼承人不能以立遺囑取得而對(duì)抗，要代替遺囑人在財(cái)產(chǎn)繼承的范圍內(nèi)償還債務(wù)。如果還有疑問(wèn)，聯(lián)系誦盈律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對(duì)一解答。
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