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100萬的房子公證費多少錢贈予?

2021-07-22 來源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng)  作者:創(chuàng)始人   瀏覽:97
100萬的房子公證費多少錢贈予?
100萬的房子公證費多少錢贈予?
    房子在贈與給他人的過程中,是需要前往辦理公證的,才能確保信息的準(zhǔn)確,保障贈與人和被贈與人的利益,而公證是要繳納一定的費用。那么100萬的房子公證費多少錢贈予,以及房產(chǎn)公證需要注意哪些,各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
 
一、100萬房子公證費多少錢?
    100萬房子公證費是8000元,根據(jù)相關(guān)法律,公證的商品大于50萬元,但小于500萬元的,需要按照0.8%收取公證費。另外,由于各個省市的公證費收取會有些不同,因而可以前往當(dāng)?shù)氐墓C協(xié)會詢問具體的費用。
 
二、其實在贈與房屋的過程中是需要辦理過戶手續(xù)才行。在辦理房屋過戶手續(xù)時,是要交稅費的,那100萬的房子公證費多少錢贈予過戶費用計算:
 
   1、簽署確認(rèn)書收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
   2.評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。
   3.辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
   4.繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:
       ①契稅為房管局的評估價的3%;
       ②印花稅為房管局評估價的0.5%;
       ③房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
       以上三項一般都由受贈人支付。
 
     還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。

   5.出新房產(chǎn)證
   注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
 
三、房產(chǎn)公證需要注意哪些? 
  1、若是要進行房產(chǎn)公證,那么贈與人和受贈人都需要前往公證機關(guān)進行公證,就三方一同簽署贈與合同,這時,公證處也會根據(jù)規(guī)定收取費用,一般是房產(chǎn)評估價的2%作為公證費用,具體是要看各地的收費標(biāo)準(zhǔn)。

  2、如果是要進行房產(chǎn)評估,則需前往房管局申請,在估價之后,受贈方需要繳納房產(chǎn)評估價的3%作為契稅,繳納清之后,在拿繳費憑證。而印花稅,這個時候是可以不用繳納的。

   3、在繳清完所有的稅費之后,就可以帶上過戶的申請書、贈與公證書、身份證、產(chǎn)權(quán)證、以及繳費憑證,前往房管局申請,在審核通過之后,受贈人在當(dāng)天或者第二天就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

   4、由于贈與是屬于無償?shù)囊环N行為,所需要承擔(dān)的法律后果和買賣行為是不一樣的。贈與是需要辦理公證的,而贈與行為是無法撤銷的。
 
    關(guān)于100萬的房子公證費多少錢贈予,以及房產(chǎn)公證需要注意哪些,就先介紹到這里了,各位是否了解了呢?贈與房產(chǎn)是需要辦理公證的,不過需要注意一些問題,以免自己的利益受到損失哦。
 

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