央產(chǎn)房繼承公證費(fèi)用
 

       擁有央產(chǎn)房的人想要做繼承公證可以做么，可以做的話繼承公證費(fèi)用是怎么計(jì)算的，帶著這些問題，我們來看看下面的內(nèi)容。

       第一：央產(chǎn)房可以繼承嗎？

       1.央產(chǎn)商品房是可以繼承的，但是涉及到過戶更名的一個(gè)問題，大家都知道過戶更名相當(dāng)于上市交易，尤其是在目前限購(gòu)令的一個(gè)環(huán)境下，這是比較嚴(yán)格的。

       2.央產(chǎn)商品房的繼承限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)上。如果你仔細(xì)說，仍然有許多限制。共有人是政府買賣房屋風(fēng)險(xiǎn)最大的制造商。他們尋找合同漏洞，逃避法律責(zé)任，追求自己的利益，或者為合同的實(shí)施設(shè)置障礙。

       第二：央產(chǎn)房繼承公證的程序和費(fèi)用

       1.先到公證處辦理繼承公證，到地方稅務(wù)局核定稅費(fèi)，再到建設(shè)委員會(huì)更換新的房產(chǎn)證。繼承公證需要家庭成員核對(duì)，時(shí)效不確定。建設(shè)委員會(huì)立即辦理。新房產(chǎn)證將于5個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)。央產(chǎn)房屋在辦理《北京央產(chǎn)單位已購(gòu)買公房變更通知書》后，需辦理繼承手續(xù)。

       2.繼承公證費(fèi)、公本費(fèi)、不交稅費(fèi)，出售時(shí)房屋年限以原房本時(shí)間為準(zhǔn)，各公證所需材料不一致，情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，建議直接咨詢公證所。

       3.根據(jù)公證人提交的資料準(zhǔn)備戶籍方法，持有繼承公證書、房地產(chǎn)證明書、身份證明書等稅證明。

       4.持下列資料到房地產(chǎn)局辦理繼承轉(zhuǎn)移登記:申請(qǐng)書、當(dāng)事人身份證、房地產(chǎn)證明書、共有共有證明書，繼承公證書、免稅證明書、文件檢查結(jié)果、測(cè)繪結(jié)果、死亡證明書或房地產(chǎn)局要求發(fā)行的其他資料。

       5.房地產(chǎn)繼承可能發(fā)生的費(fèi)用:評(píng)估費(fèi):0.5%；公證費(fèi):2%；契稅:免免除，其他文件、測(cè)繪、登記、工本、印花和交易手續(xù)費(fèi)用與交易相同。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。