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遺產(chǎn)繼承房子過戶費怎么算

2021-07-08 來源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng)  作者:創(chuàng)始人   瀏覽:39
遺產(chǎn)繼承房子過戶費怎么算
遺產(chǎn)繼承房子過戶費怎么算
 
         現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承的話,一般來說都會有房子的,而且是大頭,房子繼承肯定要涉及到過戶,那么這個過戶費怎么算呢?

         第一:遺產(chǎn)繼承房子過戶費怎么算

         房屋遺產(chǎn)過戶費分別計算繼承權公證費用、房屋估價費用和房地產(chǎn)過戶稅。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母)繼承土地、家庭權利,不征收權利稅?!吨腥A人民共和國民法典》第1122條。遺產(chǎn)是自然人死亡時留下的個人合法財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定,或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的,不得繼承。第1159條。分割遺產(chǎn),必須償還被繼承人依法應支付的稅金和債務,但必須為勞動力不足、沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

         第二:繼承房地產(chǎn)流程。

         一,出具證明文件。

        先到自己單位或父親戶口所在地派出所核實,再到法律咨詢中心出具相關證明。收費:發(fā)行相關證明所需費用實際發(fā)生,繼承人必須自行處理。

        二,房地產(chǎn)評估。

        由于是對繼承產(chǎn)權的評估,一般會低于該物業(yè)的正常市場價格,約為20%-30%。所以在進行評估時,首先要說明的是對房地產(chǎn)繼承進行評估。當前社會上繼承產(chǎn)權評估的企業(yè)并不多。因此,首先要確定所選房屋評估公司是否具備繼承評估資格。

        費用:估價為該物業(yè)估價的5‰,但每件至少收取1000元。

        三、繼承公證。

        到公證處辦理繼承公證。費用:繼承公證費為評估價格的2%。

        四.向住房委員會辦理繼承登記,公證書直接交給住房委員會。

        費用:包括測繪費,每份100平方米以下50元,公證費200元,注冊費100元。每個繼承人注冊200元;更多相關法律問題,歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。
 

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