遺囑公證房產(chǎn)過戶流程
 

        現(xiàn)在不少立了遺囑的朋友都會選擇去公證，公證之后還涉及到房產(chǎn)的過戶問題，下面就給您帶來遺囑公證房產(chǎn)過戶流程是什么？

        遺囑公證房產(chǎn)過戶流程

        1繼承房產(chǎn)，必須持有公證機(jī)關(guān)發(fā)行的繼承權(quán)公證書和房地產(chǎn)所有權(quán)證明書、證明書向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證后需要辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)行公證書之日起2個月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。

        2遺囑人死亡后，遺囑受益人必須持有公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書、遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書，并持有房產(chǎn)所有權(quán)證書和證書到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。處置房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，法定繼承人或遺囑受益人可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

        3對遺囑內(nèi)容有爭議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        4辦理房地產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈與書、委托書等單方法律行為外，還可以向遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請，其他應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請。經(jīng)公證需要辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)行公證書之日起2個月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。

        5逾期申請人應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)情況處理。如何立房地產(chǎn)遺囑華律網(wǎng)根據(jù)我國法律規(guī)定，遺囑一般有自書遺囑和代書遺囑。

        (1)《中華人民共和國繼承法》第十七條第二款規(guī)定:自寫遺囑由遺囑人親自寫，簽字，注明年、月、日。

        (2)《中華人民共和國繼承法》第十七條第三款規(guī)定:代書遺囑應(yīng)當(dāng)由兩名以上見證人在場作證，其中一人代書，注明年、月、日，代書人、其他見證人和遺囑人簽字。第十八條規(guī)定，下列人員不得作為遺囑證人；1.無行為能力者，限制行為能力者；2.繼承人，受遺贈人；3.與繼承人和受遺贈人有利害關(guān)系的人。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。