新規(guī)來了！11月1日后北京房屋居住權(quán)可通過立遺囑進行登記！

　　北京的房屋居住權(quán)迎來了一項重要新規(guī)——居住權(quán)可以通過立遺囑進行登記了!

　　《北京市居住權(quán)登記試行辦法(征求意見稿)》公開征求意見

　　征求意見時間：2024年10月18日至11月1日

　　北京房屋居住權(quán)登記兩種方式：遺囑設(shè)立、合同設(shè)立。

　　這也就意味著未來在房產(chǎn)傳承上，除房屋所有權(quán)外，居住權(quán)也能通過遺囑進行安排，保障繼承人的合法居住權(quán)益。

　　1 .什么是居住權(quán)

　　居住權(quán)是民法典新增的法律權(quán)利，允許指定的人在特定房產(chǎn)內(nèi)長期居住，而不必擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

　　新規(guī)亮點如下：

　　1.可以立遺囑登記居住權(quán)：不再局限于口頭或家庭約定，現(xiàn)在可以通過立遺囑明確居住權(quán)歸屬，避免糾紛。

　　2.居住權(quán)更有保障：繼承人或遺囑受益人在登記時即可確定居住權(quán)，這樣即使房屋所有權(quán)發(fā)生變更，居住權(quán)仍然有效。

　　3.特別適合老年人規(guī)劃：很多家庭擔心房產(chǎn)過戶后居住問題，這項新規(guī)提供了安心保障，讓居住安排更加清晰穩(wěn)定。

　　注意事項：

　　1.房屋的所有權(quán)和居住權(quán)是分離的，因此通過立遺囑要對兩者有清晰的表述。

　　2.遺囑確立的享有居住權(quán)的當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請首次登記，若遺囑分配為繼承人與他人共有的，需其他共有人到場表示同意。

　　新規(guī)的到來讓房產(chǎn)傳承更靈活，也為很多家庭提供了新的養(yǎng)老方式。

　　如果你有遺囑繼承相關(guān)問題，可以關(guān)注一下這項新規(guī)!