當夫妻一方去世時，房產的繼承問題需要根據法律規(guī)定來處理。首先，夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。那么夫妻一方死了房子財產誰繼承?

　　夫妻一方死亡的，如果房產屬于夫妻共同財產，那么一半歸配偶，剩余財產有遺囑或者遺贈協(xié)議的應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的通過法定繼承辦理。。如果屬于死亡一方的個人財產，則房子全部由繼承人繼承。包括配偶、子女、父母。

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

　　夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。

　　遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

　　房產繼承的條件如下：

　　1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生，房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人;

　　2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，也是被繼承人處分遺產的方式;

　　3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產進行繼承。

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