當夫妻一方去世時，房產(chǎn)的繼承問題需要根據(jù)法律規(guī)定來處理。首先，夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。那么夫妻一方死了房子財產(chǎn)誰繼承?

　　夫妻一方死亡的，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么一半歸配偶，剩余財產(chǎn)有遺囑或者遺贈協(xié)議的應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的通過法定繼承辦理。。如果屬于死亡一方的個人財產(chǎn)，則房子全部由繼承人繼承。包括配偶、子女、父母。

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

　　夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

　　遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。

　　房產(chǎn)繼承的條件如下：

　　1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生，房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人;

　　2、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式;

　　3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

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