宅基地確權一戶多宅怎么辦

2021-12-02 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：90

宅基地確權一戶多宅怎么辦

網(wǎng)友疑問：宅基地確權一戶多宅怎么辦？

律師解答：　1、一戶多宅的，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，區(qū)別對待，如果有合法原因的，可以都確權，如果沒有合法原因，必須堅持一戶一宅，只能確權一處。

　　2、根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發(fā)證。

　　3、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。

4、如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然后再根據(jù)分戶之后的總戶數(shù)，分別確權，這就是分戶確權，如果不符合分戶條件，以及分戶之后仍然超過了總戶數(shù)的宅基地，不能確權。

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