網(wǎng)友疑問：房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶流程及費用?
 
律師解答：需要提交的材料必須包括以下材料：
 
1、被繼承人的死亡證明。
 
2、辦理的房產(chǎn)證過戶手續(xù)相對應的房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者是其他的憑證。
 
3、這個戶口本又或者是其它的要能證明這個是被繼承人和這個法定繼承人之間的這個親屬關系的這個證明的材料。
 
4、繼承人的身份證件。另外，如果呢是有遺囑的繼承權(quán)公證，則還需要另外提交被繼承人所立的遺囑(這個遺囑一定得是已經(jīng)公證過的遺囑，若是其它形式的遺囑，真實性難辨，所以不會被采納)。辦理這個房屋的過戶的這個登記，這個申請的人就必須得是這個繼承人或必須是這個受遺贈的人，這個申請的人得向這個登記的機構(gòu)去提交這個自己個人的身份證的復印件，還有這個房地產(chǎn)的登記的這個申請書的原件，以及這個繼承權(quán)的公證文書又或是這個遺囑的公證書和這個接受遺贈的公證書的這個原件，又或者是這個契稅/完稅的憑證原件，還有房地產(chǎn)權(quán)的這個證書的原件。而遺贈和遺囑繼承、法定繼承是不同的，必須支付稅收。
 
還有，這個過戶的總的費用包括，一個是公證費，一個是評估費，一個是印花稅，一個是土地增值稅，還有一個房屋產(chǎn)權(quán)的登記費
 
(如果老人去世了，去世老人的子女只能夠通過繼承以對房產(chǎn)進行過戶，時間上沒有限制，過戶之后五年內(nèi)如果出售該房子就得繳納出售價的20%個人所得稅。)
     
以上就是有關問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所，歡迎您的咨詢。