父母農(nóng)村宅基地繼承問題
 

             宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，這種情況下不能繼承，下面說下父母農(nóng)村宅基地繼承問題。

             第一：父母農(nóng)村宅基地繼承問題

             首先，我們應(yīng)該明確宅基地和宅基地房不一樣。比方說老張的父母在農(nóng)村宅基地上修了一棟房子，當(dāng)他的父母百年離去的時(shí)候，老張只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。
原因很簡單，依據(jù)我國法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是老王的。我們所說的宅基地繼承，實(shí)際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承。就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。

            第二：拓展信息

            繼承人如何處理房地產(chǎn)？

            有些孩子繼承了家里死去的老人的房子，但他們住在城里，想處理繼承的房產(chǎn)，你可以這樣做：

            1.將房屋折價(jià)給土地所有者；

            2.將房屋出售給有正住戶口、需要用地建房或未達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?，并到縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；

            3.允許依法出租房屋，并按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。