繼承人辦理繼承手續(xù)
2021-10-21 來源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者:創(chuàng)始人 瀏覽:96

繼承人辦理繼承手續(xù)
辦理繼承的第一部是開具合法繼承人的證明和被繼承人死亡證明,由繼承人憑身份證、戶口本、婚姻情況證明到死者生前戶籍所在地居委會或者是村委會,開具親屬關(guān)系證明,再帶上這些證件和材料,到死者生前戶籍所在地戶籍管理派出所,開具繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明和被繼承人的死亡證明,加蓋派出所戶籍管理公章。
第二步,攜帶第一部開具的證明、被繼承人的房產(chǎn)證和繼承人的身份證(如果被繼承人生前有立遺囑,則需要帶上遺囑),到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證,材料由公證處審核通過后可獲得繼承權(quán)公證書。
第三步,帶著繼承公證書原件、繼承過戶申請、繼承人身份證、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖、契稅完稅證明、被繼承人死亡證明等到不動產(chǎn)登記中心進行繼承或過戶登記。
如果繼承人有多個,且其分配意見不統(tǒng)一時,則需要通過法院訴訟來解決,最終獲得法院判決書,前往不動產(chǎn)登記中心進行繼承或過戶登記。
不同城市不同地區(qū),每個環(huán)節(jié)所需的備件略有差異,實際辦理過程中,請以本地區(qū)要求為準。在某些城市,比如北京,無需辦理繼承公證,所有繼承人帶上資料,同時到不動產(chǎn)登記中心就可以辦理繼承過戶登記手續(xù),但不動產(chǎn)登記中心對備件的要求十分苛刻,幾乎很難實現(xiàn)不辦理繼承公證就可以過戶的,雖然有些城市可以跳過繼承公證,但穩(wěn)妥起見還是建議大家按照剛才說的三步走流程這樣繼承的辦理會更加順利。
最后我們來做個總結(jié),不管是法定繼承還是遺囑繼承的房產(chǎn),如果要辦理繼承過戶登記手續(xù),都需要提前到公證機關(guān)辦理公證。辦理房屋繼承公證是辦理房產(chǎn)過戶,領(lǐng)取新房產(chǎn)證的前提條件。
辦理公證需要攜帶的資料有:被繼承人的死亡證明、被繼承的房產(chǎn)證、合法繼承人證明、繼承人的身份證明、被繼承人生前所立的遺囑等。需要注意的是,不同城市備件不一定一樣。
需要繼承人先到住房本地公證處,辦理繼承公證,憑繼承公證書,再到住房所屬房管部門,申請辦理住房繼承過戶。若有其他法律問題,可咨詢誦盈律師。
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