1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。
2、必須是自己的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
3、遺囑中所處分的房產(chǎn)，必須是自己個人財產(chǎn)，不能是夫妻共同財產(chǎn)，否則，只能視為部分無效，對自己所依法享有的份額，才可以依據(jù)遺囑執(zhí)行，而不能適用于整個房產(chǎn)。
4、遺囑的形式，要合法。
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