房子作為主要固定財(cái)產(chǎn)，是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購(gòu)買(mǎi)的，越來(lái)越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題，而很多人對(duì)如何繼承或者繼承需要什么條件都不太了解。那么繼承公證書(shū)怎么辦？

       房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
 
　?。?、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、朝向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
 
　?。?、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人應(yīng)有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾聲明。
 
　?。场⒎课轀y(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
 
　　４、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承手續(xù)，填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鄧金申請(qǐng)書(shū)》并遞交上述材料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
 
　?。?、規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或者調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或者調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或者存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的保建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
 
       在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理完上述手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，繼承人可以將房屋進(jìn)行上市交易，即可避免文章開(kāi)頭提到的問(wèn)題。如還有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢誦盈律師。