房屋遺產(chǎn)繼承稅要繳納多少錢

2021-10-09 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：34

房屋遺產(chǎn)繼承稅要繳納多少錢

網(wǎng)友疑問：房屋遺產(chǎn)繼承稅要繳納多少錢？

律師解答：我國目前沒有遺產(chǎn)稅，但是繼承須按3%交契稅。

根據(jù)《通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。而國家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈與房屋市場價的3%。以一套現(xiàn)值30萬元的房子為例，過去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅。

再出售征20%個稅。

近日公布的《通知》明確規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時，要以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。而不能像自購住房出售時那樣，采用政策相對寬松的核定征收方式，只要按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%至3%繳納個稅就行了。

以上就是有關(guān)問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，歡迎您的咨詢。