房屋在簽訂的贈與合同之后需要在一定時間之內到公證處完成公證，然后就需要辦理房產的過戶手續(xù)，在公證的時候需要寫一份有效的贈與合同才行，下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，盈盈整理了房屋贈與合同怎么寫有法律效力范本，希望對您有所幫助。
 
 贈與人： 、男、 歲、住 (下稱甲方)
 
受贈人： 、男、 歲、住 (下稱乙方)
 
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：
 
一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。
 
二、贈與房屋的四至界鄰為：
 
三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。
 
四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。
 
五、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。
 
六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。
 
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。
 
八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
 
九、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后立即生效。
房屋贈與合同的生效要件
 
1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效;
 
2、必須是贈與人自身意志的真實表示;
 
3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
 
由此可見，房屋贈與行為并不是在當事雙方簽訂贈與合同時就生效的，需要贈與人與受贈人到房屋管理機關辦理完成房產所有權轉移登記手續(xù)，以此為時間點才算贈與合同生效完成。為了避免帶來不必要的麻煩，免除后顧之憂，當事雙方應盡快辦理所有權轉移登記手續(xù)。

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