房屋贈與必須公證嗎？相信這個問題已經(jīng)困擾大家很久了，我可以肯定的說房產(chǎn)贈與是一定要做公證的，要不然都是不作數(shù)的。贈與是簡單兩個字可以概括的嗎，房屋贈與也是一項需要辦理一定手續(xù)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式，所以房屋贈與必須要做公證嗎？如果不做要承擔什么樣的后果，讓我們來看看吧！
 
一、房屋贈與要做公證嗎
 
1、房屋贈與一定要做公證才行，并且房屋贈與需要滿足一下幾個條件
 
（1）贈與人的真實意愿
 
（2）贈與人擁有贈與房產(chǎn)的擁有權(quán)
 
（3）贈與的過程必須要在房地產(chǎn)辦理公證
 
2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
 
3、因此受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。
 
4、根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

若有其他問題，可咨詢誦盈律師。