遺產(chǎn)繼承的房子過戶費(fèi)怎么算？
2021-06-04 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人 瀏覽：7
遺產(chǎn)繼承的房子過戶費(fèi)怎么算？
- 遺產(chǎn)房地產(chǎn)過戶費(fèi)用比普通房地產(chǎn)公證費(fèi)用多，一般需要公證遺書和死亡證明書，沒有遺書的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般為400元，死亡證明費(fèi)用為80元，法定繼承人身份公證費(fèi)用也為80元，繼承房地產(chǎn)的共有所有者需要簽訂放棄房地產(chǎn)繼承戶籍的合同，進(jìn)行公證。這部分費(fèi)用加上之后是所有的公證費(fèi)用。
- 公證的所有資料、個(gè)人身份證明書和住宅所有權(quán)證明書齊全的話，可以在房地產(chǎn)交易中心處理房地產(chǎn)戶口，繼承房地產(chǎn)戶口的費(fèi)用比普通房地產(chǎn)戶口的費(fèi)用低，但是將來買賣的稅金費(fèi)用比較高，所以在辦理戶口手續(xù)時(shí)，也要知道繼承的房地產(chǎn)將來買賣，稅金比例是多少。
- 繼承的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括:房屋評(píng)估費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、證書印花費(fèi)、契稅。在這些稅費(fèi)中，房屋評(píng)估費(fèi)按房屋價(jià)值的階梯收取評(píng)估價(jià)格比例。法定繼承人不需要繳納契稅，法定繼承人以外的繼承人的契稅是1.5%。
- 繼承房地產(chǎn)的過戶費(fèi)用通過公證費(fèi)用的繳納和稅金的繳納，是所有過戶費(fèi)用的計(jì)算過程。
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