問：商鋪繼承過戶費怎么算？
律師解答：
一、房產(chǎn)繼承過戶：只需繳納房產(chǎn)證和土地證費用。
二、贈與過戶：贈與合同中3%的稅以及贈與雙方需要分別支付萬分之五的稅費，合計為3.1%。而個人所得稅方面，則有更嚴(yán)格的規(guī)定。
例如無償贈予配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姊妹；無償贈予對其負(fù)有直接撫養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或扶養(yǎng)人，不征收營業(yè)稅和個人所得稅。另外還有一些情況需要收取相關(guān)費用。(各地都有具體比例的規(guī)定)
此外，在贈予房屋再交易時，還將再次征收各種稅費。
需注意：
1、親屬間轉(zhuǎn)讓繼承最有可能。
2、親朋好友間的轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承都是物有所值，最劃算的是繼承。若過戶為雙親子女，繼承費用最低。無需繳納相應(yīng)的登記費、營業(yè)稅、個稅、契稅。但是條件比較單一，只有屬于血緣關(guān)系較深的人的財產(chǎn)可以這樣做。
3、但是，直系親屬中，即使是兄弟姊妹，也不能選擇一種繼承方式，只能選擇贈與。
將財產(chǎn)贈與子女：
1、離婚后，贈與財產(chǎn)不能分割。
2、父母不能收回或干預(yù)子女對配偶的贈與。
（1）在婚姻存續(xù)期間加上配偶的名字：配偶有權(quán)分割財產(chǎn)。
(2)婚姻存續(xù)期間改為配偶姓名：如明確表示贈予個人，即屬于個人財產(chǎn)，不能由對方分割。