問：商鋪繼承過戶費(fèi)怎么算？
律師解答：
一、房產(chǎn)繼承過戶：只需繳納房產(chǎn)證和土地證費(fèi)用。
二、贈(zèng)與過戶：贈(zèng)與合同中3%的稅以及贈(zèng)與雙方需要分別支付萬(wàn)分之五的稅費(fèi)，合計(jì)為3.1%。而個(gè)人所得稅方面，則有更嚴(yán)格的規(guī)定。
例如無(wú)償贈(zèng)予配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姊妹；無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其負(fù)有直接撫養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或扶養(yǎng)人，不征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。另外還有一些情況需要收取相關(guān)費(fèi)用。(各地都有具體比例的規(guī)定)
此外，在贈(zèng)予房屋再交易時(shí)，還將再次征收各種稅費(fèi)。
需注意：
1、親屬間轉(zhuǎn)讓繼承最有可能。
2、親朋好友間的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承都是物有所值，最劃算的是繼承。若過戶為雙親子女，繼承費(fèi)用最低。無(wú)需繳納相應(yīng)的登記費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。但是條件比較單一，只有屬于血緣關(guān)系較深的人的財(cái)產(chǎn)可以這樣做。
3、但是，直系親屬中，即使是兄弟姊妹，也不能選擇一種繼承方式，只能選擇贈(zèng)與。
將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女：
1、離婚后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不能分割。
2、父母不能收回或干預(yù)子女對(duì)配偶的贈(zèng)與。
（1）在婚姻存續(xù)期間加上配偶的名字：配偶有權(quán)分割財(cái)產(chǎn)。
(2)婚姻存續(xù)期間改為配偶姓名：如明確表示贈(zèng)予個(gè)人，即屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能由對(duì)方分割。