遺產(chǎn)稅是對遺產(chǎn)的繼承人和受贈人征收的，其對象是其死后所繼承的財產(chǎn)。按照人民代表大會網(wǎng)公布的立法計劃，遺產(chǎn)稅還沒有列入，我們稱之為“遺產(chǎn)稅”。

   《中華人民共和國民法通則》規(guī)定：房屋所有人死亡后，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承房屋；在辦理房屋繼承手續(xù)時，不需要納稅，在對外銷售時，還需要交納20%的稅款和其它費用，這就是我們常說的房屋遺產(chǎn)稅。
第一，公證繼承。
  根據(jù)中華人民共和國民法通則的規(guī)定，房屋所有人去世后，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承房屋，辦理房屋繼承公證。

第二、支付公證費用百分之二
  所有法定繼承人都要攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
  公證處工作人員受理后，按照規(guī)定對當事人提供的材料進行核查調(diào)查，對所有法定繼承人逐一詢問并制作詢問筆錄，記錄在案，委托評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證明和證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%。

第三、房屋所有權(quán)變更。
  繼承關(guān)系人憑其身份證明、房屋所有權(quán)證和公證書向房產(chǎn)部門申請變更繼承關(guān)系，房產(chǎn)部門工作人員受理、審批、出證。
  收取每平方1元的費用，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證。 第四、對外售房過戶。
  配合買方準備過戶材料，按程序測繪，評估，并繳納稅費。

第五、支付任何形式的稅收和其他費用。
1、到稅務(wù)機關(guān)契稅窗口申請契稅繳款書，契稅按評估額的1%-3%，由買方繳納。
2、申請繳納(或減免)營業(yè)稅的納稅人，在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納。
3、到稅務(wù)局的營業(yè)稅窗口申請個人所得稅，個人所得稅按全額的20%繳納，賣方繳納。
4、個人所得稅是由國家全額征收的，即所謂的住房遺產(chǎn)稅。

六、房屋管理局繳費。
前往房屋登記受理窗口申請房屋登記交易過戶，由房屋登記部門工作人員受理，審核，出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房屋登記證書。