一、北京殘疾人房產(chǎn)立遺囑收費(fèi)嗎？

     律師解答：北京殘疾人房產(chǎn)立遺囑收費(fèi)的，沒(méi)有免費(fèi)的。如果想要免費(fèi)的立遺囑的話，就自書(shū)遺囑就好了。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。

     二、自書(shū)遺囑的風(fēng)險(xiǎn)與弊端

     自書(shū)遺囑的制定由遺囑人自行完成，一般沒(méi)有見(jiàn)證人在場(chǎng)，也不保留立遺囑時(shí)相關(guān)情況的證據(jù)。因此，自書(shū)遺囑的效力薄弱，容易導(dǎo)致遺囑人的意愿無(wú)法實(shí)現(xiàn)。針對(duì)自書(shū)遺囑的風(fēng)險(xiǎn)與弊端作如下提示：
 
     1、遺囑是否為親筆書(shū)寫(xiě)
 
    “親筆書(shū)寫(xiě)”是自書(shū)遺囑的形式要件。也就是說(shuō)，自書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，否則無(wú)效。然而，遺囑起作用時(shí)遺囑人已經(jīng)不在，不可能讓遺囑人親自說(shuō)明情況，也不可能讓遺囑人書(shū)寫(xiě)筆跡樣本用于鑒定，導(dǎo)致是不是“親筆書(shū)寫(xiě)”成為繼承中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，也成為自書(shū)遺囑這種私密遺囑形式的顯著弊端。司法實(shí)踐中，其他繼承人主張自書(shū)遺囑系偽造或被篡改的情況屢見(jiàn)不鮮。
 
     2、遺囑內(nèi)容是否規(guī)范
 
     遺囑內(nèi)容不規(guī)范是導(dǎo)致遺囑無(wú)法執(zhí)行的原因之一。規(guī)范的遺囑應(yīng)當(dāng)將房屋、機(jī)動(dòng)車(chē)等高價(jià)值的財(cái)產(chǎn)單獨(dú)列明。只寫(xiě)“全部財(cái)產(chǎn)由某某繼承”的表述方式過(guò)于籠統(tǒng)，可操作性差。
 
     3、遺囑人是否有權(quán)處置全部財(cái)產(chǎn)
 
     眾所周知，我國(guó)采用夫妻財(cái)產(chǎn)法定共有制，夫或妻一方立遺囑是不能為全部財(cái)產(chǎn)指定繼承人的，同時(shí)，《繼承法》規(guī)定：遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。這就導(dǎo)致夫或妻一方先去世時(shí)，在世一方所立遺囑的效力存在很大爭(zhēng)議。目前的司法實(shí)踐對(duì)此仍無(wú)定論，需要在遺囑中進(jìn)行規(guī)范。
 
     4、遺囑人是否為完全民事行為能力人
 
    《繼承法》規(guī)定，遺囑人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人所立遺囑無(wú)效。完全民事行為能力人就是年滿十八周歲，精神健康的人。從實(shí)際案例來(lái)看，遺囑人多為老年人，思維能力和身體機(jī)能已經(jīng)下降，如果其他繼承人能夠證明遺囑人曾患疾病(比如中風(fēng))，對(duì)精神健康有影響，那么遺囑很可能被認(rèn)定為無(wú)效。
 
     因此，小編建議通過(guò)公證或者律師見(jiàn)證的方式制定遺囑，以確保遺囑的合法有效與可靠執(zhí)行。北京誦盈律師事務(wù)所提供上門(mén)立遺囑服務(wù)，如有需求，請(qǐng)咨詢我們的專業(yè)繼承律師。

     擴(kuò)展資料：殘疾人可以立遺囑嗎

    《繼承法》第二十二條：無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。對(duì)殘疾人來(lái)說(shuō)，訂立遺囑主要注意以下幾個(gè)方面

     首先，訂遺矚人立遺囑時(shí)要有訂遺囑的民事行為能力。一般來(lái)說(shuō)，肢體及視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)等成年殘疾人均有訂立遺囑的行為能力。但是精神及智力殘疾人，往往是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，不能訂立遺囑，也不能由其法定代表人代訂。無(wú)行為能力人訂立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺臥但立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力的，不影響遺囑的效力。

     其次，遺囑必須符合法定形式。如果遺囑形式不合法，其內(nèi)容就不能生效。在我國(guó)，遺囑可以采用公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑五種形式。不同的遺囑，有不同的法定形式要求。更多信息請(qǐng)咨詢誦盈律師事務(wù)所！