一、北京殘疾人房產立遺囑收費嗎？

     律師解答：北京殘疾人房產立遺囑收費的，沒有免費的。如果想要免費的立遺囑的話，就自書遺囑就好了。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產轉移的效力。

     二、自書遺囑的風險與弊端

     自書遺囑的制定由遺囑人自行完成，一般沒有見證人在場，也不保留立遺囑時相關情況的證據。因此，自書遺囑的效力薄弱，容易導致遺囑人的意愿無法實現。針對自書遺囑的風險與弊端作如下提示：
 
     1、遺囑是否為親筆書寫
 
    “親筆書寫”是自書遺囑的形式要件。也就是說，自書遺囑應當由遺囑人親筆書寫，否則無效。然而，遺囑起作用時遺囑人已經不在，不可能讓遺囑人親自說明情況，也不可能讓遺囑人書寫筆跡樣本用于鑒定，導致是不是“親筆書寫”成為繼承中的爭議焦點，也成為自書遺囑這種私密遺囑形式的顯著弊端。司法實踐中，其他繼承人主張自書遺囑系偽造或被篡改的情況屢見不鮮。
 
     2、遺囑內容是否規(guī)范
 
     遺囑內容不規(guī)范是導致遺囑無法執(zhí)行的原因之一。規(guī)范的遺囑應當將房屋、機動車等高價值的財產單獨列明。只寫“全部財產由某某繼承”的表述方式過于籠統，可操作性差。
 
     3、遺囑人是否有權處置全部財產
 
     眾所周知，我國采用夫妻財產法定共有制，夫或妻一方立遺囑是不能為全部財產指定繼承人的，同時，《繼承法》規(guī)定：遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。這就導致夫或妻一方先去世時，在世一方所立遺囑的效力存在很大爭議。目前的司法實踐對此仍無定論，需要在遺囑中進行規(guī)范。
 
     4、遺囑人是否為完全民事行為能力人
 
    《繼承法》規(guī)定，遺囑人應當是完全民事行為能力人，無民事行為能力人和限制民事行為能力人所立遺囑無效。完全民事行為能力人就是年滿十八周歲，精神健康的人。從實際案例來看，遺囑人多為老年人，思維能力和身體機能已經下降，如果其他繼承人能夠證明遺囑人曾患疾病(比如中風)，對精神健康有影響，那么遺囑很可能被認定為無效。
 
     因此，小編建議通過公證或者律師見證的方式制定遺囑，以確保遺囑的合法有效與可靠執(zhí)行。北京誦盈律師事務所提供上門立遺囑服務，如有需求，請咨詢我們的專業(yè)繼承律師。

     擴展資料：殘疾人可以立遺囑嗎

    《繼承法》第二十二條：無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。對殘疾人來說，訂立遺囑主要注意以下幾個方面

     首先，訂遺矚人立遺囑時要有訂遺囑的民事行為能力。一般來說，肢體及視覺、聽覺等成年殘疾人均有訂立遺囑的行為能力。但是精神及智力殘疾人，往往是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，不能訂立遺囑，也不能由其法定代表人代訂。無行為能力人訂立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺臥但立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力的，不影響遺囑的效力。

     其次，遺囑必須符合法定形式。如果遺囑形式不合法，其內容就不能生效。在我國，遺囑可以采用公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑五種形式。不同的遺囑，有不同的法定形式要求。更多信息請咨詢誦盈律師事務所！