有遺囑是不是可以直接去過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
2021-08-13 來(lái)源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人 瀏覽：4
有遺囑是不是可以直接去過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
當(dāng)然，房產(chǎn)局也有他們看似合理的說(shuō)法。1991年8月31日我國(guó)司法部和建設(shè)部共同下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中規(guī)定：“遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書(shū)’和‘遺囑繼承權(quán)公證書(shū)’……以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。”但從法律效力層次上說(shuō)，該通知并非法律、法規(guī)或規(guī)章，只能算作內(nèi)部文件，效力極低。假如房產(chǎn)局據(jù)此“不予過(guò)戶(hù)登記”，當(dāng)事人提起行政訴訟，人民法院不能依據(jù)該通知判決“不予過(guò)戶(hù)登記”的合法性。況且該文件也僅是“加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知”，只是規(guī)定“應(yīng)當(dāng)辦理公證”，而非如涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)“必須辦理公證”，該通知并沒(méi)有、也不可能否定其他(包括代書(shū)遺囑在內(nèi))遺囑形式的效力。
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