宅基地遺贈(zèng)有效嗎
2021-08-10 來(lái)源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人 瀏覽：66
宅基地遺贈(zèng)有效嗎
宅基地是集體所有的，村集體的組織只能享有使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，但是宅基地上的房屋就不一樣了，房屋是我們自己建設(shè)的，我們當(dāng)然享有所有權(quán)，但是，宅基地上的房屋即便是享有所有權(quán)也受到限制，那么宅基地上的房屋能否進(jìn)行遺贈(zèng)呢？
遺贈(zèng)是指被繼承人在遺囑中將自己的遺產(chǎn)指定給了法定繼承人以外的人。但是農(nóng)村的宅基不同于城市商品房，因?yàn)檎匦再|(zhì)特殊，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓也受到法律的限制與制約，所以在發(fā)生遺贈(zèng)的時(shí)候，如果村民將宅基地上的房屋遺贈(zèng)給本村以外的人，是無(wú)效的，本村以外的受遺贈(zèng)人在遺贈(zèng)人死后無(wú)法取得宅基地上房屋的所有權(quán)。
但繼承不一樣，即便是繼承人不是集體組織成員，也不是農(nóng)村居民戶口也可以繼承宅基地上的房屋。依據(jù)我國(guó)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是說(shuō)。我們所說(shuō)的宅基地繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。
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