直系親屬房屋遺贈要交什么稅

2021-08-10 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：0

直系親屬房屋遺贈要交什么稅

直系親屬房屋遺贈要交什么稅？需繳納以下三種稅費：以房產(chǎn)評估值為計稅基礎(chǔ)，契稅按3%，公證費按1%，評估費按0.25%，三項稅費加起來4.25%。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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