一、關(guān)于祖宅繼承條件是什么?

       祖宅的繼承條件應(yīng)當(dāng)根據(jù)遺囑或者法定繼承的繼承人，在同一農(nóng)村集體中進(jìn)行繼承處理，宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種運(yùn)用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)體。宅基地既不能銷售，也不能承繼，但能夠在本村團(tuán)體內(nèi)流通，經(jīng)過土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。承繼人持自己身份證、原宅基地運(yùn)用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒翙C(jī)構(gòu)請求，經(jīng)勘測核實(shí)后，土地處理部分會(huì)為承繼人頒布新的團(tuán)體土地運(yùn)用證。

       二、宅基地上的房屋怎么繼承

       1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;

       2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

       3、根據(jù)我國《民法典》等法律的規(guī)定，地隨房走，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

       由上訴事項(xiàng)可知，村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以繼承宅基地使用權(quán) 地上房屋所有權(quán)。因此宅基地雖然不能被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地，而不能單獨(dú)繼承宅基地。

       需要明確的是，對于祖宅的繼承，是只能對集體土地上的房產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承處理的，而對于土地本身是不可以進(jìn)行繼承處理的，因?yàn)樯婕暗酵降芩袡?quán)的認(rèn)定是不同的，如果對相關(guān)情況的處理有異議的，可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。

       以上就是關(guān)于繼承問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所