經(jīng)濟適用房能繼承碼
 

      不少朋友對于經(jīng)濟適用房的繼承問題，都很迷茫，不知道到底能不能繼承，就怕自己覺得能繼承，最后竹籃打水一場空。

      可以來看一個相關(guān)的案例：

      案例:祖父和祖母有經(jīng)濟適用室，定員是祖母的，房費是我出的，祖母有四個孩子，祖父有三個孩子。買房前有家庭協(xié)議書的房費是我出的，這個房子我可以繼承嗎？

      相關(guān)的解析:申購人一旦擁有經(jīng)濟適用房，不能按規(guī)定上市轉(zhuǎn)讓，也不能用于出租、經(jīng)商等。改變其使用性質(zhì)，但可以以不同的方式繼承。具體如下:一是申請經(jīng)濟適用房時，已納入家庭人均年收入和人均住房面積計算的家庭成員可以依法繼承經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)；二是其他家庭成員可以依法繼承經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)，但不能繼承居住權(quán)。也就是說，其他家庭成員依法獲得的經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)不能用于自己的居住，只能通過政府收購后獲得貨幣財產(chǎn)來實現(xiàn)繼承。

      從目前的情況來看，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)是一種有限的物權(quán)，旨在解決城市低收入家庭的住房困難。能否繼承的關(guān)鍵取決于繼承人是否符合購買經(jīng)濟適用房的條件。只有符合條件的人(即仍有住房困難的低收入人)才能繼承經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)。不符合條件的人應(yīng)該不能繼承，但可以繼承房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入，比如國家回購后的收入。目前對于經(jīng)濟適用房的繼承，沒有特別明確的規(guī)定。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。