居民戶口繼承宅基地可以翻蓋嗎
 

       有些朋友繼承了宅基地上面的房屋，但是因?yàn)橐恍┰颍瑴?zhǔn)備想要把宅基地的房屋進(jìn)行翻蓋，下面就來說一下居民戶口繼承宅基地可以翻蓋嗎？

       第一：居民戶口繼承宅基地可以翻蓋嗎？

       首先居民戶口是可以繼承宅基地房屋的，但是不能繼承宅基地。宅基地上的房可以翻蓋，繼承房屋翻蓋前需要政府土地部門的審查。戶籍變成城鎮(zhèn)戶籍也可以重建，如果不是違法建筑物就可以帶著相關(guān)資料審查通過。需要注意的是，重建時(shí)，最好明確相關(guān)手續(xù)和程序。

       第二：翻該農(nóng)村宅基地需要什么程序？

       1.農(nóng)村宅基地重建房屋，應(yīng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。

       2.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定:在鄉(xiāng)村和村莊規(guī)劃區(qū)使用原有宅基地建設(shè)農(nóng)村村民的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)和直轄市制定?！妒〕青l(xiāng)規(guī)劃條例》第42條規(guī)定:農(nóng)村村民在農(nóng)村和村莊規(guī)劃區(qū)的集體土地上建造自己的房屋，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交宅基地使用證明或者房屋所有權(quán)證明、村民委員會(huì)意見、新建住宅相關(guān)圖件等有效證明文件，由城市和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的集體土地上建造自己的房屋，應(yīng)當(dāng)由城市和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所需材料和程序應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定執(zhí)行。按照上述規(guī)定，農(nóng)村村村民在宅基地上重建房屋的，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)。如果在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，應(yīng)當(dāng)在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村規(guī)劃許可證。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。