關(guān)于2021年房屋遺產(chǎn)稅如何征收的問題，我們需要從房屋遺產(chǎn)稅稅率、計(jì)算方式以及注意事項(xiàng)幾個方面去看，想知道更詳細(xì)的了解，就看看下面的文章吧。

       一、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率是多少

　　1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。

　　被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

　　被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

　　2、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈與財(cái)產(chǎn)。

　　3、被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

　　4、《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

　　二、怎樣計(jì)算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅 

　　遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

　　遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。遺產(chǎn)稅依照《遺產(chǎn)稅五級超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。

　　三、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅注意事項(xiàng)

　　1、繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財(cái)產(chǎn)，更不能是父母現(xiàn)金贈予。

　　2、納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。

　　3、5年內(nèi)贈予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。

　　4、遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈部分不計(jì)入遺產(chǎn)總額。

　　5、人壽保險(xiǎn)不計(jì)入遺產(chǎn)總額。

　以上是關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收的相關(guān)內(nèi)容，更多問題歡迎咨詢了解北京誦盈律師事務(wù)所。