遺囑繼承的房產(chǎn)能過戶嗎
 

         很多朋友都有疑慮，就是遺囑繼承的房產(chǎn)能過戶嗎？就怕遺囑繼承了，但是房子還過戶不到自己名下，下面就來說說這個(gè)問題。

         第一：遺囑繼承的房產(chǎn)能過戶嗎？

         是可以過戶的，下面來看看過戶的處理辦法。

         1、首先需要公證，即根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)處理以下公證事項(xiàng):委托、聲明、贈(zèng)與、遺書。

         2.然后去房地產(chǎn)登記管理中心轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。因買賣、設(shè)置抵押權(quán)等原因申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方面申請(qǐng):繼承、接受遺取得房地產(chǎn)權(quán)的。

         申請(qǐng)者應(yīng)提交下列材料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)：

         ㈠登記申請(qǐng)；

         ㈡申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書；

        (三)相關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)來源證明書、登記原因證明書、房地產(chǎn)所有權(quán)證明書

        (四)房地產(chǎn)界限、空間界限、面積等材料；

        (五)與他人利益關(guān)系的描述；

        (六)法律、行政法規(guī)和本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他資料。

        第二：遺囑繼承的適用條件。

       1.繼承人生前立遺囑，遺囑合法有效；

       2.遺囑人死亡；

       3被繼承人生前未簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議；

       4遺囑中指定的繼承人既沒有失去繼承權(quán)，也沒有放棄繼承權(quán)，也沒有比被繼承人先死亡。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。