遺產(chǎn)繼承過(guò)戶流程
遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的辦理流程如下:
一、公證:先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證,繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候,要先去房屋所在地的公證處,辦理繼承權(quán)的公證。
二、房地產(chǎn)管理登記:繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后,需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證,以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等,到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。
三、費(fèi)用交納:繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過(guò)程中的費(fèi)用,需要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定及計(jì)算辦法來(lái)交納。
四、房產(chǎn)過(guò)戶登記:繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的時(shí)候,需要提交:公安部門(mén)開(kāi)具的被繼承人死亡證明;領(lǐng)取并填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);原房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),以及申請(qǐng)人的身份證;相關(guān)完稅證明,以及繼承公證或者法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等相關(guān)文件。
五、領(lǐng)取證書(shū):如果前述資料審核完畢并通過(guò)后,新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)就會(huì)出來(lái),按時(shí)領(lǐng)取即可。
法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
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