遺囑房產(chǎn)過戶北京
 

             在北京有遺囑意識的人很多，下面就來說一下在北京根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)過戶的話，應(yīng)該怎么做。希望可以幫到您。

             第一：遺囑房產(chǎn)過戶北京怎么做

             繼承財產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的《繼承權(quán)公證書》和《財產(chǎn)所有權(quán)證書》到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。經(jīng)公證需要辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)的，應(yīng)當自公證之日起兩個月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。

            繼承財產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的《繼承權(quán)公證書》和《財產(chǎn)所有權(quán)證書》到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人應(yīng)當持公證機關(guān)出具的《遺囑公證書》、《遺囑繼承權(quán)公證書》或者《遺贈公證書》，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證書到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

            第二: 房地產(chǎn)繼承公證費用是多少？

            根據(jù)現(xiàn)行政策，土地、房屋所有權(quán)依法繼承的，不征收個人所得稅、契稅，只征收計稅價格萬分之五的印花稅。但是，辦理繼承公證需要支付一筆費用。

            對于目前實施的房地產(chǎn)繼承，贈與和遺贈公證費是統(tǒng)一的，即受益金額在20萬元以內(nèi)，按2%計收；20萬元至50萬元，按1.5%計收；50萬元至100萬元，按1%計收；100萬元以上，按0.5%計收；最低收取200元。即房產(chǎn)100萬元，公證費20萬元×2%+30萬元×1.5%+50萬元×1%=1.35萬元。目前市區(qū)普通住宅公證時，價格一般按最低4000元/平方米計算。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。