遺囑房產(chǎn)過(guò)戶北京
 

             在北京有遺囑意識(shí)的人很多，下面就來(lái)說(shuō)一下在北京根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶的話，應(yīng)該怎么做。希望可以幫到您。

             第一：遺囑房產(chǎn)過(guò)戶北京怎么做

             繼承財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的《繼承權(quán)公證書(shū)》和《財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)》到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。經(jīng)公證需要辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)自公證之日起兩個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

            繼承財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的《繼承權(quán)公證書(shū)》和《財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)》到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的《遺囑公證書(shū)》、《遺囑繼承權(quán)公證書(shū)》或者《遺贈(zèng)公證書(shū)》，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

            第二: 房地產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？

            根據(jù)現(xiàn)行政策，土地、房屋所有權(quán)依法繼承的，不征收個(gè)人所得稅、契稅，只征收計(jì)稅價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅。但是，辦理繼承公證需要支付一筆費(fèi)用。

            對(duì)于目前實(shí)施的房地產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證費(fèi)是統(tǒng)一的，即受益金額在20萬(wàn)元以內(nèi)，按2%計(jì)收；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元，按1.5%計(jì)收；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元，按1%計(jì)收；100萬(wàn)元以上，按0.5%計(jì)收；最低收取200元。即房產(chǎn)100萬(wàn)元，公證費(fèi)20萬(wàn)元×2%+30萬(wàn)元×1.5%+50萬(wàn)元×1%=1.35萬(wàn)元。目前市區(qū)普通住宅公證時(shí)，價(jià)格一般按最低4000元/平方米計(jì)算。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。