契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。分家析產(chǎn)的過程中會涉及到房屋的過戶，也就是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動，那么，分家析產(chǎn)中的房屋過戶需要交契稅嗎？答案是否定的。

   一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則和《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》（浙江省人民政府令第100號）的規(guī)定，房屋的繼承、分家析產(chǎn)不屬于契稅征收范圍，不征收契稅（《關(guān)于家庭房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)移有關(guān)契稅政策的通知》（浙財(cái)農(nóng)稅字［2006］14號））

   二、在具有家庭共同共有關(guān)系人之間，對國有土地范圍內(nèi)的家庭共同共有房屋、土地進(jìn)行分析而承受權(quán)屬的，不征收契稅。上述分析必須滿足以下條件之一：

   1、被分析的房屋、土地所有權(quán)證書上明確記載的共有人；

   2、通過生效的法院調(diào)解、判決和仲裁等法律文書確定房屋、土地所有權(quán)屬于家庭成員共有。