遺囑房產(chǎn)繼承怎么寫
 

           最應(yīng)該寫遺囑的財(cái)產(chǎn)主要就是房產(chǎn)，房產(chǎn)價(jià)值比較大，下面就來說一下遺囑房產(chǎn)繼承怎么寫？希望可以幫到您。

           第一：遺囑房產(chǎn)繼承怎么寫

           首先要寫明立遺囑人的姓名、性別、年齡等基本信息。其次寫明立遺囑的原因，和要處理的房產(chǎn)的名稱、數(shù)量。然后寫出有關(guān)繼承者應(yīng)該繼承的具體數(shù)額，以及其與的要求等。最后，立遺囑人、證明人或者代書人要親自簽字，并寫明立遺囑的時(shí)間。

          第二：遺囑的格式是什么？

          1.本人身份說明；(身份證號(hào)碼、住所、近親)

          2.本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明；(身份證、授權(quán)委托書、住所。指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系。如有利害關(guān)系，應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人的效力。指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范)

          3.本人遺囑法律效力的說明；(法律依據(jù)、身體狀況、精神狀況、行為能力、遺囑人的真實(shí)意思表示，不受脅迫、欺騙，遺囑內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、處分的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，為缺乏勞動(dòng)能力、沒有生活來源的繼承人保留必要的份額，遺囑人提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程，是自己寫的還是自己寫的，我的真實(shí)意愿是否有修改。補(bǔ)充，遺產(chǎn)處分是否有條件；代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名，蓋章或者手印是否是我自己。

        第三：房產(chǎn)繼承的步驟

        ①房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

        ②繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

        ③房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

       第四：關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

       關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

       ①要到派出所開死者的死亡證明。

       ②該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

       ③要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。