用代書(shū)遺囑辦理過(guò)戶
 

             遺產(chǎn)特別是房產(chǎn)，最終都是需要過(guò)戶的，下面就來(lái)說(shuō)一下用代書(shū)遺囑辦理過(guò)戶怎么辦理，希望可以幫到您。

             第一：用代書(shū)遺囑辦理過(guò)戶

             代書(shū)遺囑經(jīng)核實(shí)有效的，繼承人可以持代書(shū)遺囑等材料直接到房屋管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶登記。

           《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

             第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

             ①房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；

             ②買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；

             ③繼承或者受遺贈(zèng)的材料；

             ④分割合并協(xié)議；

             ⑤人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；

             ⑥有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

             ⑦相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

             ⑧其他必要材料。

             房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的銷(xiāo)售合同。

            第二：代書(shū)遺囑有效的條件。

            1.遺囑人口述遺囑內(nèi)容，見(jiàn)證人代替遺囑人書(shū)寫(xiě)遺囑。

            代書(shū)遺囑不是代書(shū)人根據(jù)自己的意思設(shè)立遺囑，而是代書(shū)人根據(jù)遺囑人的意思如實(shí)記錄遺囑人口述的遺囑內(nèi)容，不得對(duì)遺囑內(nèi)容進(jìn)行任何變更或修改。

            2.代書(shū)遺囑必須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，其中一人可以是代書(shū)人。

            見(jiàn)證人一般由遺囑人指定，經(jīng)本人同意的公民不能以組織的名義作為遺囑見(jiàn)證人。繼承法對(duì)見(jiàn)證人數(shù)量的要求主要是為了保證代書(shū)遺囑確實(shí)是遺囑人真實(shí)意愿的表達(dá)，也是為了防止未來(lái)遺囑效力的糾紛。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎北京誦盈律師事務(wù)所。