房產(chǎn)在異地遺囑公證有效?
 

            不少人都不在本地，自己的房子在其他地區(qū)，下面就來說一下房產(chǎn)在異地遺囑公證有效嗎？看完之后希望可以幫到您。

            第一：房產(chǎn)在異地遺囑公證有效？

            外地遺囑公證有效。自然人、法人或者其他組織可以向居住地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與和遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

            第二：遺囑公證的辦理?xiàng)l件。

            1.遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

            立遺囑時(shí)，遺囑人必須精神正常，具有正常的思維意識(shí)或語言表達(dá)能力，能夠清楚地表達(dá)自己的真實(shí)意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人的遺囑無效。

            2.遺囑人的意思是真實(shí)的。

            遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自身真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在被脅迫、被欺騙遺囑。

            3.遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益。

            遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國繼承法》等有關(guān)法律的規(guī)定，不得與之相抵觸。

            4.遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

            遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，處分超過個(gè)人份額的遺囑內(nèi)容無效。

            5.遺囑人應(yīng)當(dāng)親自向公證處申請(qǐng)遺囑公證，不得委托他人辦理。

           第三：遺囑需要包含的內(nèi)容。

          (一)遺囑人姓名、性別、出生日期、地址；

          (二)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、位置、是否共有、抵押等。

          (三)對(duì)財(cái)產(chǎn)等事務(wù)的具體處理意見；

          (四)遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、地址等。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。