網(wǎng)友提問：繼承醫(yī)囑的房子需要交費(fèi)嗎？

律師回答：繼承遺囑的房子是需要繳納稅款的。分為以下幾種：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;

根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算：房地產(chǎn)價格總額100萬元以下(含100) 累進(jìn)計費(fèi)率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是1.5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是0.8‰，5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是0.4‰，8001萬元以上至10000萬元部分累進(jìn)計費(fèi)率是 0.2‰，10000萬元以上部分累進(jìn)計費(fèi)率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

同時有兩種情況需要注意：

一、個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

二、個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。（1）對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。（2）對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。      

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