越來越多的夫妻因為婚姻不幸福選擇離婚，離婚后為了房產(chǎn)問題對立公堂.2021年實施的《民法典》關于夫妻離婚后的房產(chǎn)分割可以說又詳盡又明確。這意味著，從2021年起，夫妻離婚后不用再去“爭房產(chǎn)”了。2021年婚后房產(chǎn)離婚如何分割？

分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn)，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍。明確了夫妻共同財產(chǎn)，接下來就來說說房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問題，概括來說可以分為以下三種情況：

第一、婚前個人財產(chǎn)，無需分割

婚前財產(chǎn)，是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權的取得時間系在結婚之前。值得一提的是，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)（當事人另有約定的除外）。比如婚前繼承的財產(chǎn)，雖然婚后才分割，但是婚前所得，是婚前個人財產(chǎn)。離婚后不予分割。

第二、婚后共同財產(chǎn)，無明確約定，一律均等分割

婚后財產(chǎn)是指夫妻關系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。值得一提的是，婚后財產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)。比如婚后一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。

第三、其它情況

1、繼承來的房產(chǎn)。這也分為兩種情況，一種房產(chǎn)是婚前繼承的，不管是婚前分割還是婚后分割，都屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚后不予分割；另一種是婚后繼承的，屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚后平均分割。

2、父母贈與的房子。

①當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，離婚后不分割。但父母明確表示贈與雙方的，則要作為夫妻共同財產(chǎn)分割；

②當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，離婚后按夫妻共同財產(chǎn)分割。但父母明確表示贈與一方的，則被認定為按婚前個人財產(chǎn)，不予分割；

③婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚后不予分割。

婚姻來之不易，不可兒戲，夫妻相處之間要相互尊重，相互理解。

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