越來越多的夫妻因?yàn)榛橐霾恍腋＿x擇離婚，離婚后為了房產(chǎn)問題對(duì)立公堂.2021年實(shí)施的《民法典》關(guān)于夫妻離婚后的房產(chǎn)分割可以說又詳盡又明確。這意味著，從2021年起，夫妻離婚后不用再去“爭(zhēng)房產(chǎn)”了。2021年婚后房產(chǎn)離婚如何分割？

分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，接下來就來說說房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問題，概括來說可以分為以下三種情況：

第一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需分割

婚前財(cái)產(chǎn)，是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。值得一提的是，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)（當(dāng)事人另有約定的除外）。比如婚前繼承的財(cái)產(chǎn)，雖然婚后才分割，但是婚前所得，是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚后不予分割。

第二、婚后共同財(cái)產(chǎn)，無明確約定，一律均等分割

婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)。值得一提的是，婚后財(cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如婚后一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第三、其它情況

1、繼承來的房產(chǎn)。這也分為兩種情況，一種房產(chǎn)是婚前繼承的，不管是婚前分割還是婚后分割，都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不予分割；另一種是婚后繼承的，屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚后平均分割。

2、父母贈(zèng)與的房子。

①當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，離婚后不分割。但父母明確表示贈(zèng)與雙方的，則要作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；

②當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚后按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但父母明確表示贈(zèng)與一方的，則被認(rèn)定為按婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；

③婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不予分割。

婚姻來之不易，不可兒戲，夫妻相處之間要相互尊重，相互理解。

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