不少人以為有了遺囑，房子就能100%歸自己，但現(xiàn)實往往沒那么簡單!

　　其實， 遺囑≠獨享，以下幾種情況可能讓你“被分房”!

　　1.遺囑無效

　　遺囑必須符合法定形式，手寫、錄音、打印各有要求，稍有瑕疵可能被認(rèn)定無效。

　　律師建議：找專業(yè)人士，確保遺囑合法有效，避免將來被推翻!

　　2.夫妻共同財產(chǎn)

　　如果房子是父母婚后買的，屬于夫妻共有，一方只能處分自己的一半，另一半仍需按法定繼承分割。

　　律師建議：立遺囑時，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，別把“共有房”當(dāng)“獨有房”。

　　3.遺留特留份

　　法定繼承人(如配偶、子女、父母)中，未盡贍養(yǎng)義務(wù)者仍享有一定繼承權(quán)，遺囑不能完全剝奪。

　　律師建議：如確有特殊安排，需明確說明理由，或選擇遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，效力更強!

　　北京誦盈律師事務(wù)所成立十年，是國內(nèi)知名的遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域?qū)I(yè)化精品律所。

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